办理首套住房公积金贷款，这些学问点你知谈吗？
发布日期：2026-07-20 11:26 点击次数：173
近期准备买房的耗尽者，念念想象下怎么判断我方是否允洽公积金贷款首套房的恳求条款，还有首套住房的首付比例和贷款利率分辨是若干呢？
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近日，杭州住房公积金处罚中心责任主谈主员解答了对于住房公积金贷款首套房的有关策略与规章。
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首套房认定圭臬
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购房公约网签本事为2026年4月1日（含）以后的，同期允洽下列条款的，可认定为首套房：
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员工家庭购房场地区、县（市）无住房、或仅有1套住房且已在杭州二手房监管做事平台挂牌出售的；
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员工家庭原住房公积金贷款购买的住房已出售的，核减次数后无住房公积金贷款记载，或有1次住房公积金贷款记载且相应贷款已结清的。
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首套房首付比例
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购房公约网签本事2024年10月9日及以后的，结伙首套房和二套房首付比例，员工家庭购买新建商品房、二手住房的，少妇潮湿XXX喷水首付比例不低于20%。其中，购买二手住房，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于20%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于30%；购买保险性住房的，首付款比例不低于15%。
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注：首付款比例还需凭证房屋景况、价钱、家庭还款才略和信用景况等要素抽象笃定。如恳求买卖组合贷款，需同期温存买卖银行的有关要求。
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首套房贷款利率
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自2025年5月8日起，首套个东谈主住房公积金贷款五年期以下（含五年）年利率为2.1%，五年期以上年利率为2.6%。
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原标题：首套房公积金贷款，这些学问点你知谈吗？
